الجريدة الرسمية)2023 فبراير 9( 1444 جبر 18 - 7168 عدد 1(8(
الملحق رقم3:نموذجدفترالتحمالت المتعلق بكراءأواستغاللالأمالك الخاصة للجماعات الترابية 23
المادة5: مدة الكراءأو الاستغالل تحددمدة كراءأو استغاللإليه في المشار العقاراملادة3أعاله،في ............................. سنوات.
المادة6:مبلغ الكراء أو الاستغالل يحددمبلغ الكراءأو الاستغاللطبقاللعرض المقدم من طرف المتنافس الفائز بالمزايدةالعمومية،على أساسالثمن الافتتاحي المحدد من طرفاللجنةاملكلفة بإجراء الخبرة الإدارية،فيـ:.............. درهم،............................ عن كل(7.)
إذا تمالكراءالاستغالل أوبالتراض ي،عمال بمقتضيات الفقرة الأخيرة من المادة4التحمالت، فإن من دفتراملبلغالعملية يجب أال يقل عنالثمن الافتتاحي ملزايدتينلم تسفرا عن أية نتيجة بالنسبة للحالة الأولى المنصوص عليها بالمادة37 من القانون رقم57.19السالف الذكر. وبخصوص الحالات الأخرى من نفس المادة يجب أال يقلاملبلغالعمليةعن الثمن المحدد من طرف اللجنة المكلفة بإجراء الخبرة الإدارية والمصادق عليه من قبل المجلس.
يراجعمبلغالكراء أو الاستغاللكل ثالث سنوات8،بنسبة........ من مبلغ الكراءأو الاستغالل.
المادة7:كيفيةالأداء يؤدىمبلغ الكراءأو الاستغاللبصفة منتظمة،خالل الأسبوع الأول من................... كل9املستحق الأداء لدى شسيع المداخيلأو المحاسب العمومي المكلف بالتحصيللدى:«الجماعةالترابية..................»
المادة8:الضماناملالي يتعين على المشارك فياملزايدة العموميةإيداع ضمانماليمؤقتبــاسم«الجماعةالترابية..................»لدىاملحاسب العمومي المكلف بالتحصيليعادلدرهم ..........
يرجعهذالاضمانفقط، بعد انتهاء هذه العملية،للذين لم يرسعليهم العرض،في حينيعتبر ضمانانهائيابالنسبة للمستفيدين إلى حين انتهاء مدة الكراء. اليرجع الضماناملؤقتاملحدد أعاله، لكلمشاركتخلى عن العرض بعد أن رسا عليه.
إذا تم الكراءبالتراض ي، عمال بمقتضيات الفقرة الأخيرة من المادة4التحمالت من دفترهذا، فإنه يتعين على المستفيد إيداعضمانمالينهائيبــاسم«الجماعةالترابية..................»لدىاملحاسب العمومي المكلف بالتحصيليعادل .........
درهم.
يرجع الضمانالنهائيإلىاملستفيدعند انتهاء مدة الكراءأو الاستغالل،وذلكبعد خصم من مبلغ الضمان مابذمته من مستحقات أو مصاريفالتي قد تلحق بالملك ناتجة عن الأضرار.
يمكنالاستعاضةعنالضماناملؤقتوالضمانالنهائياملشار إليهما أعاله بكفالاتشخصيةوتضامنيةتلتزممع المتنافسأواملستفيدبأنتدفعإلىالجماعة الترابية،فيحدودالضماناتاملنصوصعليهافيهذا الدفتر،املبالغ التي قديصبحمدينابهااتجاهالجماعة الترابيةبمناسبةتنفيذعقد الكراءوبنودالتحمالت دفتر.
7 شهرأوكسر سنة او سنة. 8 تراعى في تحديدنسبة الزيادة فيالسومةالكرائيةمقتضياتالقانون رقم07.03المتعلق بكيفية مراجعة اثمان كراءالمحالت المعدة للسكنى او الاستعمال المهني او التجاري او الصناعي او الحرفي، المشار إليه اعاله. 9 شهرأوكسر سنة او سنة.
من دفتر التحمالت، فإن مبلغ العملية 4 إذا تم الكراء أو الاستغالل بالترا�ضي، عمال بمقتضيات الفقرة الأخيرة من المادة من 37 يجب أال يقل عن الثمن الافتتاحي ملزايدتين لم تسفرا عن أية نتيجة بالنسبة للحالة الأولى المنصوص عليها بالمادة السالف الذكر. وبخصوص الحالات الأخرى من نفس المادة يجب أال يقل مبلغ العملية عن الثمن 57.19 القانون رقم المحدد من طرف اللجنة المكلفة بإجراء الخبرة الإدارية والمصادق عليه من قبل المجلس.
....................... من مبلغ الكراء أو الاستغالل. 8يراجع مبلغ الكراء أو الاستغالل كل ثالث سنوات، بنسبة .