الجريدة الرسمية53ص7 )2024 أغسطس 22( 1446 فرص 17(- 7328 عدد
((2( (22 (غأ7( 1 ص(7 ص(((في(صادر(1.( .37(رقم(يف7ش(ظهير (القانون (وتتميم (بتغيير (يسالقا� (39.( (رقم (القانون (يذ بتن المبنية.(للعقارات(المشتركة(الملكية(بنظام(المتعلق(18.22(رقم الحمد لل ّ وحده، الطابع الشريف - بداخله :
(محمد بن الحسن بن محمد بن يوسف هللا وليه) يعلم من ظهيرنا الشريف هذا، أسماه هللا وأعز أمره أننا :
منه، 50 و 42 بناء على الدستور وال سيما الفصلين أصدرنا أمرنا الشريف بما يلي :
ينفذ وينشر بالجريدة الرسمية، عقب ظهيرنا الشريف هذا، 18.00 القا�ضي بتغيير وتتميم القانون رقم 39.24 القانون رقم المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية، كما وافق عليه مجلس النواب ومجلس المستشارين.
.)2024 أغسطس 7( 1446 صفر 2 وحرر بتطوان في
وقعه بالعطف :
رئيس الحكومة، الإمضاء : عزيز أخنوش.
* * * 39.( (رقم(قانون 18.22(رقم(القانون(وتتميم(بتغيير(يسيق� المبنية(للعقارات(المشتركة(الملكية(بنظام(المتعلق
المادة الأولى 2 مكرر 16 و 16 و 13 تغير وتتمم على الشكل التالي أحكام المواد المتعلق بنظام الملكية 18.00 من القانون رقم 30 و 4 مكرر 16 و الشريف الظهير بتنفيذه الصادر المبنية للعقارات المشتركة : )2002 أكتوبر 3( 1423 من رجب 25 بتاريخ 1.02.298 رقم . - ينشأ بقوة القانون بين جميع المالك المشتركين في13 «المادة «ملكية العقارات المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون «منذ تاريخ تقييد أول تفويت بشأنها، اتحاد للمالك المشتركين، يتمتع «بالشخصية المعنوية والاستقالل المالي.
«يكون الغرض من اتحاد المالك حفظ وصيانة الأجزاء المشتركة «وإدارتها، وعند الاقتضاء، إسداء خدمات جماعية لفائدة المالك، «ترتبط بتدبير الملكية المشتركة.
«يحق التحاد المالك في حالة تعذر الصلح والوساطة التقا�ضي «ولو ضد أحد المالك المشتركين إما انفراديا أو بصفة مشتركة مع «المالكين المتضررين.
(الباقي بدون تغيير.)
. - ينعقد أول جمع عام بدعوة من أحد المالك أو أكثر.16 «المادة «ويستدعى إليه المالك بكل وسيلة من وسائل التبليغ القانونية، ) يوما قبل التاريخ المقرر النعقاد الاجتماع. ويبين15«خمسة عشر ( الأعمال. «الاستدعاء تاريخ وساعة ومكان وموضوع الاجتماع وجدول . - ينعقد الجمع العام العادي على الأقل مرة كل2 مكرر 16 «المادة ) يوما من انتهاء السنة الجارية.30«سنة داخل أجل ال يتجاوز ثالثين ( «ويمكن عقد جمع عام استثنائي كلما دعت الضرورة لذلك ويستدعى «إليهما جميع المالك المشتركين.
«يوجه وكيل الاتحاد دعوة انعقاد الجمع العام العادي أو الاستثنائي «إلى جميع المالك بكل الوسائل القانونية المتاحة، تتضمن مكان وتاريخ «وساعة الاجتماع ومشروع جدول الأعمال.
. - يبلغ الاستدعاء للجمع العام إلى كل مالك4 مكرر 16 «المادة ي أو منهيض«بكل وسيلة من وسائل التبليغ القانونية بآخر عنوان شخ� )15«أشعر به وكيل الاتحاد. ويتم هذا التبليغ على الأقل خمسة عشر ( «يوما قبل التاريخ المحدد النعقاد الاجتماع.
(الباقي بدون تغيير.)
. - يجب على وكيل الاتحاد ووكيل مجلس الاتحاد30 «المادة أعاله، كل فيما يخصه أن يقوم بتبليغ 29 «المنصوص عليه في المادة «جميع القرارات المتخذة من طرف الجمع العام مشفوعة بمحاضر «الاجتماعات إلى كافة المالك داخل أجل ال يتعدى ثمانية أيام من تاريخ «اتخاذها.
«يتم التبليغ بكل وسيلة من وسائل التبليغ القانونية.
(الباقي بدون تغيير.)
المادة الثانية يدخل هذا القانون حيز التنفيذ ابتداء من تاريخ نشره بالجريدة الرسمية.