الجريدة الرسمية)2025(ارسم(31( 1446(اوا فاتح(- 7391(عدد 3938
:()3((الملحق(الوضعية المالية التحاد المالك(-(3 :(وتشمل(وخصوم اتحاد المالك، احصيلة أصو(أ) - المستحقات والديون ؛
- حسابات الخزينة (صندوق، بنك وغيرها...) ؛
خصوم أخرى. و ا- أصو (تمثل الحسابات الفردية لكل مالك مشترك وضعيته المالية (ب) .)10((الملحق(والملحقة بحصيلة الاتحاد(تجاه اتحاد المالك، (تتكون البيانات الختامية التحاد المالك من الحسابات المنصوص .13(إلى(5(أعاله وكذلك في المالحق من(3(و(2(عليها في الفقرتين 2(المادة ملشتركينشتملالكشتد حشتاليف كشاوشتتئد عشتعريف (تشمل عائدات اتحاد المالك المشتركين جميع المبالغ المحصلة (المبالغ المستحقة القبض من كل مالك مشترك طبقا لاللتزامات(((أو (كما هي محددة(التي تقع على عاتقه والمسجلة في تاريخ الاستحقاق، (المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات (18.00 (في القانون رقم من(25(بتاريخ(1.02.298((المبنية الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم كما تم تغييره وتتميمه.(،)2002(أكتوبر(3( 1423(رجب (تشمل العائدات المثبتة للعمليات الجارية والمبالغ المحصلة أو التي (يجب تحصيلها المبالغ المستحقة القبض من كل مالك مشترك طبقا والمقيدة في تاريخ الاستحقاق.(لاللتزامات التي تقع على عاتقه، (مختلف العائدات الخاصة بالعمليات (تضم العائدات كذلك، (حسب التخصيص المقرر أو المصادق عليه من طرف الجمع(الجارية، (العام للمالك المشتركين بالإضافة إلى المبالغ غير الجارية المتأتية من تفويت أو إيجار أمالك الاتحاد عند الاقتضاء.(هار، الجدران لإل(كراء (تشمل التكاليف مجموع المبالغ المؤداة أو الواجب أداؤها، (واللوازم والخدمات المقدمة التحاد المالك اغا والمتعلقة بالأ الجمع العام.(المشتركين والمصادق عليها أثناء (أو الخدمات على عدة دورات محاسبية، اغا عندما يتم إنجاز الأ (والخدمات التي تم التصويت عليها، اغا تقيد المبالغ المخصصة لأل أو الخدمات. اغا الدورة المحاسبية التي أنجزت فيها هذه الأ((برسم (تقيد تكاليف وعائدات(،18.00(من القانون رقم(24(تطبيقا للمادة (اتحاد المالك المنصوص عليها في البيان المحاسبي بمجرد التزام الاتحاد (ويتم تصفية(بها ولو لم يتم تسديدها أو بمجرد توصله بالعائدات، الالتزام عن طريق التسديد.
(أشخاص من(الدائنيات المشكوك فيها إزاء((تشمل التكاليف أيضًا (يقوم وكيل اتحاد المالك المشتركين بعرض (غير المالك المشتركين؛
(تقدير تدني الدائنيات المشكوك فيها أمام الجمع العام للتصويت.
3(المادة سبية ملحشتة1لدوت (تغطي الدورة المحاسبية التحاد المالك المشتركين فترة اثني عشر (ويجوز أن تكون أقل من ذلك بالنسبة للدورة المحاسبية(هرا. ()12( يتم حصر الحسابات في نهاية الدورة المحاسبية.(الأولى والأخيرة.
(يحدد الجمع العام للمالك المشتركين بالنسبة للدورة المحاسبية (والتي (الدورة المحاسبية ومدة هذه الدورة، اتاريخ إقفا (الأولى، (((يمكن تعديل تاريخ نهاية الدورة(هرًا. يمكن أن تتجاوز ثمانية عشر ال المحاسبية بقرار من الجمع العام للمالك المشتركين.
(يصادق الجمع(،18.00(من القانون رقم(21(تطبيقا ألحكام المادة (على الميزانية(من جهة،(العام على حسابات السنة المنتهية ويصوت، (التقديرية الخاصة بالنفقات الجارية الخاصة بالمحافظة على الأجزاء (وتشغيلها(المشتركة للمبنى والخدمات الجماعية والتجهيزات المشتركة، (المنصوص اغا على نفقات الأ(ومن جهة أخرى،(وصيانتها وإدارتها، (وعلى العمليات الاستثنائية(18.00(من القانون رقم(24(عليها في المادة (وذلك بهدف إخبار (وفقًا للقواعد وكيفيات التقديم المحددة أدناه، المالك المشتركين والأغيار.
4(المادة ت ب لحسشتحصر (تكون الحسابات المحصورة في نهاية الدورة المحاسبية موضوع (والتي تشمل (، (بيانات ختامية يتم تقديمها إلى المالك المشتركين (حساب (،)3 ((الملحق (بالضرورة بيان الوضعية المالية التحاد المالك (الميزانية التقديرية(،()4((الملحق(التسيير العام التحاد المالك المشتركين (وفق النماذج المشار اكل جداو وكذا المالحق المعدة على()5((الملحق (إلزاميا في هذا((والمنصوص عليها(12(و(9(و(8(و(7(و(6(إليها في المالحق المرسوم.
(يتضمن بيان الوضعية المالية التحاد المالك بيان مستحقات (وديون اتحاد المالك المشتركين وكذا وضعية الخزينة المنصوص عليه .18.00(من القانون رقم(24(في المادة (عائدات وتكاليف الدورة (يتضمن حساب العائدات والتكاليف، (المتعلقة بالعمليات الجارية وتلك المتعلقة اويشمل الفصو(المحاسبية.
بالعمليات غير الجارية.
(يظهر بيان المعامالت غير الجارية الخارجة عن الميزانية التقديرية (ما تم إنجازه(اختتامها بعد في نهاية الدورة،((المصوت عليها والتي لم يتم وكذا الرصيد المنتظر إنجازه.((في نهاية الدورة