الجريدة الرسمية1259 )2026 رايربف 23( 1447 ضانمر 5 - 7485 عدد
270 المادة ي أو المقدم الذي يرغب في الحصول على الإذنسيتعين على الو� ي المكلف بشؤون القاصرين، مقالا مرفقا بالوثائقسأن يقدم إلى القا� الالزمة، يضمنه جميع البيانات وبصفة خاصة موقع وحدود العقار وأوصافه وما له أو عليه من حقوق وعقود كراء وحالته إزاء التحفيظ العقاري إن كان.
يترتب عن تقديم هذا المقال، إنجاز محضر تضمن فيه هذه البيانات وكذا المستندات المدلى بها ويقيد بأسفله الأمر الذي يصدره ي بالإذن أو عدمه.سالقا� ي أو المقدم وفقا للطرقسيبلغ الأمر في حالة الرفض تلقائيا للو� ) أيام.10العادية، ويمكن له أن يستأنفه خالل عشرة ( 271 المادة يقع البيع بالمزاد العلني بواسطة المكلف بالتنفيذ تحت إشراف ي المكلف بشؤون القاصرين الذي فتح ملف النيابة القانونيةسالقا� يسبدائرته أو الذي يوجد العقار بدائرة نفوذه، بناء على إنابة من القا� المذكور، وذلك وفقا لإلجراءات والشروط التالية :
- يحدد للعقار المراد بيعه، الثمن الافتتاحي الذي يقدره خبير ي المكلف بشؤون القاصرين، بعدما يبين فيسمختص، يعينه القا� تقريره طبيعته المادية والقانونية ولو كان غير محفظ، من خالل الاطالع على السجالت العقارية ووثائق التعمير ؛
ي شروطهس- يقوم المكلف بالتنفيذ بالإشهار القانوني الذي يحدد القا� باعتبار قيمة العقار، على أن يستمر هذا الإشهار مدة شهرين ؛
- يبين في إعالن المزاد العلني تاريخ ومكان افتتاحه، ويعلق بباب العقار وبالأسواق المجاورة وباللوحة الإلكترونية المخصصة لإلعالنات بالمحكمة الابتدائية التي يوجد العقار بدائرتها وبمكاتب السلطة ى الحال، في صحيفة يوميةسالإدارية المحلية، وينشر إن اقت� أو إلكترونية أو أكثر وبجميع الوسائل الأخرى المتاحة قانونا ؛
ي أو المقدم إجراءات الإشهار التي تمس- يبلغ المكلف بالتنفيذ للو� القيام بها، ويخطره بضرورة الحضور في التاريخ المحدد إلجراء السمسرة.
272 المادة يرسو المزاد على من قدم العرض الأعلى.
)3يؤدي من رسا عليه المزاد الثمن بكتابة الضبط خالل ثالثة ( أيام من تاريخ المزاد، ويجب عليه قبل تاريخ رسو المزاد العلني الموافقة عليه، وعالوة على ذلك يؤدي من رسا عليه المزاد مصاريف البيع ي والمعلن عنها قبل المزاد، وذلك نقدا أوساملحددة من طرف القا� بواسطة شيك معتمد.
بمثابة مدونة تحصيل 15.97 مع مراعاة مقتضيات القانون رقم الديون العمومية، يعتبر محضر المزاد سند ملكية لصالح من رسا عليه المزاد، ويطهر العقار المبيع من جميع التحمالت والديون الخاصة والعامة المثقل بها كيفما كانت.
إذا لم ينفذ من رسا عليه المزاد شروط السمسرة، أنذر بتنفيذها، ) أيام، بيع العقار8فإن لم يستجب لهذا الإنذار داخل أجل ثمانية ( ضمن الشروط المنصوص عليها في المادة السابقة، وال يمكن في هذه الحالة للمشتري المتخلف عن تنفيذ شروط السمسرة أن يسترجع المبلغ الذي يكون قد دفعه، وإذا لم يكن قد أدى أي مبلغ يصبح ملزما ) بالمائة من مبلغ رسو المزاد العلني بأمر غير10بأداء نسبة عشرة ( قابل ألي طعن.
تنحصر إجراءات السمسرة الجديدة في إشهار يتم خالل شهرين، ويتضمن هذا الإشهار بيان الثمن الذي رست عليه المزايدة الأولى وتاريخ السمسرة الجديدة.
يلزم المشتري المتخلف بأداء الفرق بين الثمن الذي رسا به عليه المزاد وثمن البيع الثاني، دون أن يكون له الحق في المطالبة بما قد ينتج من زيادة.
يعتبر محضر المزاد، في هذه الحالة، سندا تنفيذيا في مواجهة المتزايد المتخلف عن الأداء.
ال يمكن للسمسرات العمومية بخصوص البيع بالمزاد العلني، أن تتجاوز ثالثة بيوعات.
) أيام من تاريخ السمسرة، أن10ويمكن لكل شخص داخل عشرة ( يقدم عرضا بالزيادة عن الثمن الذي رسا عليه المزاد، في السمسرتين الأولى أو الثانية دون الثالثة والأخيرة، بشرط أن يكون العرض يفوق بمقدار العشر ثمن البيع الأصلي والمصاريف، وأن يودع بصندوق المحكمة نقدا أو بشيك معتمد أو بأي وسيلة أخرى معتمدة من قبل السلطة الحكومية المكلفة بالعدل، مبلغ رسو المزاد العلني مضافا إليه مبلغ العشر سالف الذكر.
يجب على صاحب العرض أن يتعهد كتابة ببقائه متزايدا بثمن المزاد مضافا إليه الزيادة.
) يوما من تاريخ30تقع سمسرة نهائية بعد انصرام أجل ثالثين ( انتهاء أجل تقديم العرض بزيادة العشر يعلن عنها، وتشهر وتتم في شأنها نفس الإجراءات المتخذة في السمسرة الأولى.