الجريدة الرسمية)2023 يناير 19( 1444 آلخرةا ىداجم 26 - 7162 عدد 616
(سة وسي (ن والإسك (يرلوالتع (الوطني (التراب ( إعدا (61لوزي (ار1ق (666 مج61(ا (ى ( آلمن (( (في (ر ص (( .( (رقم (ة9ياملد (ليةجالدا(اقبة1وامل(اليقظة(ت لتزام ب(تعلق9()(1( (19 9ي((6( ريين. العق(الوكالء(ط نش(على(وضة1املف وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، الصادر الأموال غسل بمكافحة المتعلق 43.05 رقم القانون على بناء 1428 من ربيع الأول 28 بتاريخ 1.07.79 بتنفيذه الظهير الشريف رقم 13.1و 5 )، كما وقع تغييره وتتميمه، والسيما المادتين2007 أبريل 17( منه؛
1442 من ذي الحجة 23 الصادر في 2.21.484 وعلى المرسوم رقم ) بتحديد تأليف اللجنة الوطنية المكلفة بتطبيق2021أغسطس 3( العقوبات المنصوص عليها في قرارات مجلس الأمن التابع لألمم المتحدة ذات الصلة بالإرهاب وانتشار التسلح وتمويلها وكيفية اشتغالها كما تم تغييره وتتميمه ؛
1443 من محرم 30 الصادر في 2.21.708 وعلى المرسوم رقم ) المتعلق بالسجل العمومي للمستفيدين الفعليين من2021 سبتمبر 8( الشركات المنشأة بالمغرب ومن الترتيبات القانونية ؛
1443 من ربيع الأول 14 الصادر في 2.21.833 وعلى المرسوم رقم ) المتعلق باختصاصات وزيرة إعداد التراب الوطني2021 أكتوبر 21( والتعمير والإسكان وسياسة المدينة ؛
وبعد الاطــــالع على مقـــرر الهيئــة الـوطنيـــة للمعلـومــــات المـاليــة المتعلق بالالتزامات الواجبة على الأشخاص D1/ANFR/2021 رقم الخاضعين وبأشكال المراقبة، ما يلي : قررت
الباب الأول مة ع(م أحك
المادة الأولى المتعلق 43.05 من القانون رقم 13.1و 5 طبقا ألحكام المادتين بمكافحة غسل الأموال كما وقع تغييره وتتميمه، يهدف هذا القرار إلى تحديد القواعد المطبقة على أنشطة الوكيل العقاري المتعلقة بشراء أو بيع عقارات أو المشاركة فيها، عند القيام بإعدادها أو إنجازها لفائدة زبنائه، والخاصة بتطبيق إجراءات اليقظة بصفة تلقائية ومستمرة والتصريح بالاشتباه وكذا وضع ضوابط للمراقبة الداخلية المتعلقة بهذه الأنشطة.
2 المادة يراد، في مدلول هذا القرار، بما يلي :
كل شخص ذاتي أو اعتباري يقدم بشكل(:(ري العق(الوكيل(-(( اعتيادي أو احترافي، خدمات لفائدة الغير، تتعلق بشراء أو بيع عقارات أو المشاركة فيها ؛
كل شخص ذاتي(:(ون9 الاعتي(ء يالزب(ي/ الاعتي(الزبون(-(( أو اعتباري خاضع للقانون المغربي أو لقانون أجنبي يطلب بصفة منتظمة أو متقطعة خدمات الوكيل العقاري ؛
كل شخص ذاتي أو اعتباري خاضع للقانون(:(�ضي1الع(الزبون(-( : المغربي أو لقانون أجنبي - ينجز لدى الوكيل العقاري عملية عرضية، سواء تم ذلك من خالل عملية واحدة أو عدة عمليات تبدو مرتبطة فيما بينها ؛
- ال يطلب بانتظام الخدمات التي يعرضها الوكيل العقاري.
أي شخص يتصرف لحساب الغير، عند طلب(:(الزبون(ثللم(-(6 خدمات الوكيل العقاري ويتعلق الأمر على وجه الخصوص ب :
- الوكيل الذي يتصرف بموجب وكالة ؛
- الممثل القانوني للقاصرين والبالغين عديمي الأهلية.
الاستمرار، فيها يفترض تجارية أو مهنية عالقة(:(ل لالأع(عالقة(-(5 عندما يتم ربطها بين الوكيل العقاري والزبون.
يمكن أن تخضع عالقة الأعمال لعقد ينص على إنجاز عدة عمليات متتالية بين المتعاقدين أو تترتب عنه التزامات مستمرة بالنسبة لهم.
وعند عدم وجود هذا العقد تكون عالقة الأعمال قائمة أيضا في حالة استفادة زبون معين بانتظام من تدخل الوكيل العقاري من أجل إنجاز عدة عمليات أو عملية ذات طابع مستمر.
مة ع(نصوص