الجريدة الرسمية)2023 رايربف 27( 1444 انعشع 6(- 7173 عدد (( 6
6 المادة يوضع نظام عام لتدبير المناطق الصناعية، يتم إعداده من طرف ات والقواعد التي يجب مراعاتها في تدبير المناطقعالإدارة يحدد المتطل ل المكلفعل هيئة التدبير أو، عند الاقتضاء، من قعالصناعية من ق بالتهيئة.
يتضمن هذا النظام العام على الخصوص ما يلي :
- القواعد العامة الواجب مراعاتها في مجال تدبير المناطق الصناعية ؛
- القواعد المحددة لآلجال المتعلقة بتثمين وإنجاز الأشغال في يع أو الكراءعاملناطق الصناعية الواجب تضمينه في عقود ال المبرمة بين المكلف بالتهيئة والمستثمرين ؛
- الخدمات الالزمة ألنشطة المستثمرين.
تحدد بنص تنظيمي كيفيات إعداد هذا النظام العام والمصادقة عليه ومراجعته.
اب الثـالثعال (عيةشلصن (طقشملن ( وتثميف(وتدبي(تسويق 7 المادة تخضع عمليات بيع أو كراء القطع الأرضية المهيأة أو المنشآت المنجزة داخل المناطق الصناعية من طرف المكلف بالتهيئة للنصوص التشريعية الجاري بها العمل مع مراعاة أحكام هذا القانون.
يجب أن تتضمن عقود بيع وعقود كراء القطع الأرضية أو المنشآت السالفة الذكر، على الخصوص ما يلي :
- مكونات المشروع كما صادقت عليه اللجنة الجهوية الموحدة لالستثمار المختصة ترابيا ؛
- التزام المستثمر بتثمين القطعة الأرضية أو المنشأة داخل الآجال المحددة ؛
قة في حالة عدم احترام المستثمر اللتزاماته، بما فيع- الجزاءات المط ذلك فسخ العقد واسترجاع القطع الأرضية أو المنشآت من طرف المكلف بالتهيئة، عند الاقتضاء، وال سيما في الحالتين التاليتين :
• إذا قام المستثمر باستعمال الأرا�ضي أو المنشآت الصناعية في غير الأغراض الصناعية المخصصة لها، رغم إنذاره بذلك ليغ القانونية المتاحة ؛عبكافة طرق الت • إذا قام المستثمر بالتنازل عن الإيجار دون موافقة المصالح المعنية.
- غرامات التأخير في حالة عدم أداء المستثمر المساهمات برسم الخدمات المقدمة من طرف هيئة التدبير أو، عند الاقتضاء، من طرف المكلف بالتهيئة؛
- التزام المستثمر باحترام النظام الداخلي للمنطقة الصناعية، أدناه، والذي يرفق بالعقد المبرم بين 8 المنصوص عليه في المادة المكلف بالتهيئة والمستثمر.
8 المادة يجب على المكلف بالتهيئة إعداد نظام داخلي للمنطقة الصناعية، قة في مجال تدبيرها وصيانتهاعالذي يحدد على الخصوص القواعد المط وإدارتها وكيفيات أداء المستثمرين ملساهماتهم برسم الخدمات يقهعقا ألحكام هذا القانون والنصوص الصادرة لتطعاملقدمة ط وإرفاقه وجوبا بملف طلب الترخيص.
يحدد بنص تنظيمي نموذج هذا النظام الداخلي.
9 المادة يتعين على هيئة التدبير أو، عند الاقتضاء، المكلف بالتهيئة، موافاة الإدارة ومجلس الجهة المعني والمركز الجهوي لالستثمار المختص ترابيا كل ثالثة أشهر بتقرير حول حصيلة تقدم تسويق المنطقة الصناعية وتثمينها تحت طائلة أداء غرامة إدارية قدرها مائتي ألف ) درهم عن كل شهر تأخير تحصل بناء على أمر بالتحصيل200.000( تصدره الإدارة.
يحدد بنص تنظيمي نموذج هذا التقرير.
10 المادة ة التثمين للقطع الأرضيةعيسهر المكلف بالتهيئة على مراق وللمنشأة التي تم تسويقها داخل المنطقة الصناعية. وفي حالة عدم احترام المستثمر اللتزاماته بهذا الشأن، يقوم المكلف بالتهيئة بتوجيه إنذار إليه للوفاء بالتزاماته داخل أجل يحدده له، على أال يقل عن ليغ القانونيةعليغه بالإنذار بكافة طرق التع) يوما من تاريخ ت30ثالثين ( المتاحة.
11 المادة في حالة عدم امتثال المستثمر لإلنذار الموجه إليه، تقوم لجنة تحدث لهذا الغرض تضم ممثلين عن الإدارة ومجلس الجهة المعني والجماعة أو الجماعات المعنية والمركز الجهوي لالستثمار المختص ترابيا، بمعاينة عدم تثمين القطع الأرضية أو المنشأة، وذلك بناء على طلب من المكلف بالتهيئة.
ة هذه اللجنة وكيفيات اشتغالها.عتحدد بنص تنظيمي تركي