الجريدة الرسمية)2026 رايربف 23( 1447 ضانمر 5 - 7485 عدد 1298
564 المادة يعتبر محضر المزاد :
- سندا للمطالبة بالثمن الذي رسا به المزاد ؛
- سند ملكية لصالح من رسا عليه المزاد ؛
- سندا تنفيذيا لتسليم العقار المبيع ملن رسا عليه المزاد.
يتضمن المحضر أسباب الحجز العقاري والإجراءات المتبعة ورسو المزاد.
ال يسلم المحضر مع الوثائق المتعلقة بالعقار إال عند إثبات تنفيذ شروط المزاد.
565 المادة ال ينقل رسو المزاد إلى من رسا عليه، سوى ما كان للمنفذ عليه من حقوق في العقار المبيع.
566 المادة إذا لم ينفذ من رسا عليه المزاد شروط المزاد، أنذر بذلك، فإن لم ) أيام، أعيد البيع تحت مسؤوليته وعهدته.10يستجب خالل عشرة ( 567 المادة تنحصر إجراءات إعادة البيع في إشهار جديد فقط، على أن يقع ) يوما.30املزاد خالل ثالثين ( يتضمن الإشهار عالوة على البيانات العادية المتعلقة بالعقار، بيان المبلغ الذي رسا عليه المزاد الأول وتاريخ المزاد الجديد.
غير أنه يمكن للمشتري المتخلف، إيقاف إجراءات البيع الجديد إلى يوم المزاد، بإثبات ما يفيد قيامه بتنفيذ شروط المزاد الذي استفاد منه والوفاء بالمصاريف التي تسبب فيها نتيجة تخلفه.
568 المادة يترتب عن المزاد الجديد فسخ الأول بأثر رجعي.
يلزم المشتري المتخلف بأداء الفرق إذا كان الثمن الذي رسا عليه المزاد الجديد أقل من الأول، دون أن يكون له حق طلب ما قد ينتج من زيادة، ويصادر لفائدة الخزينة العامة مبلغ الثلث المؤدى، على أن يستفيد المنفذ له من الفرق في الثمن.
يعتبر محضر المزاد في هذه الحالة، سندا تنفيذيا في مواجهة المتزايد المتخلف.
569 المادة يمكن للمنفذ عليه الطعن بالبطالن في محضر رسو المزاد خالل ) أيام من تاريخ تحرير محضر رسو المزاد، استنادا إلى10عشرة ( سبب خطير مبني على أساس صحيح، أو بوجود عيب في إجراءات البيع يوم المزاد .
ويمكن مساءلة المكلف بالتنفيذ تأديبيا الذي ثبتت مسؤوليته، دون الإخالل بالمتابعات الزجرية في الموضوع.
تبت المحكمة في هذا الطعن على وجه الاستعجال.
ي التنفيذ أن يأمر، بصفة استثنائية وبناء على طلب،سيسوغ لقا� بإيقاف أثر المزاد مؤقتا بعد الإدالء بنسخة من مقال الطعن، إذا ظهرت له جدية الأسباب المعتمدة في دعوى البطالن.
ال يقبل هذا الأمر أي طعن.
هـ - دعوى استحقاق العقارات المحجوزة 570 المادة إذا ادعى الغير أن الحجز انصب على عقارات يملكها، أمكنه إلبطال الحجز رفع دعوى الاستحقاق ضد طالب التنفيذ والمنفذ عليه والمتدخلين.
يمكن رفع هذه الدعوى إلى حين رسو المزاد النهائي.
أعاله. 552 تباشر هذه الدعوى وفقا ملقتضيات المادة 571 المادة يمكن ملن يدعي من الأغيار ملكية العقارات المحجوزة أن يتقدم إلى رئيس المحكمة، قبل تاريخ بيعها، بطلب إيقاف إجراءات البيع في مواجهة المنفذ عليه، وطالب التنفيذ، والمتدخلين في حالة وجودهم، مرفق بالوثائق والمستندات التي تدعمه وبما يفيد رفع دعوى الاستحقاق.
يستدعى المحجوز عليه والدائن الحاجز إلى أقرب جلسة ممكنة، إلبداء اعتراضهما.
يجوز إيقاف إجراءات البيع بأمر من رئيس المحكمة، إذا ظهر من الوثائق المدلى بها أنها مبنية على أساس صحيح، وله أن يرفض طلب وقف إجراءات البيع، متى تبين له أن ال موجب لذلك.
ال يقبل الأمر الصادر عن رئيس المحكمة، في جميع الأحوال، أي طعن.