الجريدة الرسمية1597 )2026 ارسم 12( 1447 رمضان 22 - 7490 عدد
- الشركة المستهدفة :
» هي شركة مساهمة خاضعةEspace Développement SA« - درهم، مسجلة 272.405.000 للقانون المغربي، برأسمال قدره بالسجل التجاري بالمحكمة التجارية الابتدائية بالدار البيضاء ، ويقع مقرها الاجتماعي بشارع زرقطوني176237 تحت عدد ، الدار البيضاء، المغرب. وتتوفر الشركة على مشروع216 رقم ٍ يتكون من خمسة أشطر بمدينة دار بوعزة قعقاري وفندقي را ». وقد تم إنجاز وتسويقPéninsulaبإقليم النواصر، يحمل اسم « بعض الشقق السكنية موضوع الشطر الأول ضمن هذا المشروع، في حين لم يتم إلى حدود الساعة تشييد الفندق وال باقي الشقق المقرر إنجازها ضمن الأشطر المتبقية ؛
وحيث يتبين من خالل ملف التبليغ وتصريحات الأطراف المبلغة، أن مشروع عـمـلـيـة الـتـركـيـز الاقتصادي مـوضـوع الـتـبـلـيـغ تندرج ضمن ُقتنيةملاستراتيجية الاستثمار وأخذ المساهمات التي تعتمدها الشركة ا في مجال الإنعاش العقاري، حيث تشكل فرصة لتطوير أنشطتها في مجال السكن الفاخر وكذا الولوج لقطاع الفندقة ؛
وحيث إنه في إطار التحليل التناف�سي الذي قامت به مصالح مجلس المنافسة المكلفة بالتحقيق والبحث، استنادا إلى الوثائق التي وفرتها الأطراف المبلغة، فقد تم تحديد السوق المعنية بشقيها، سوق المنتوج والخدمة والامتداد الجغرافي للعملية، وذلك تطبيقا ألحكام النقطة المتعلق بملف التبليغ الخاص بعملية التركيز، 1 الثالثة من الملحق رقم المشار إليه أعاله كما تم تغييره 2.14.652 الوارد في المرسوم رقم وتتميمه، حيث تعرف السوق المعنية بكونها السوق المناسبة المحددة حسب نوع المنتوجات أو الموقع الجغرافي، والتي يكون للعملية المبلغة أثر عليها بصفة مباشرة أو غير مباشرة ؛
وحيث إنه بعد الاطالع على وثائق الملف واعتمادا على نتائج التحقيق المنجز بهذا الشأن، فإن السوقين المعنيتين بهذه العملية هما :
- سوق الإنعاش العقاري متوسط وعالي المستوى ؛
- سوق الخدمات الفندقية ؛
إال أنه وبالنظر إلى طبيعة هذه العملية من حيث آثارها على المنافسة، فإنه يمكن أن يبقى تحديد السوقين المرجعيتين مفتوحا ٍ ؛ّ قَدَأ دون الحاجة إلى تقسيم وحيث إنه بالنظر إلى طبيعة الطلب وخصوصياته وكذا بنية العرض في السوقين المعنيتين، فيمكن تحديد السوق الوطنية لإلنعاش العقاري والمحلية لسوق الخدمات الفندقية كسوق جغرافية مرجعية للسوقين المعنيتين بعملية التركيز، مع ترك هذا التحديد مفتوحا بالنظر لكون العملية لن يكون لها تأثير على المنافسة داخلها ؛
وحيث إن نتائج التحليل الاقتصادي والتناف�سي الذي قامت به مصالح التحقيق والبحث ملجلس المنافسة، خلصت إلى أنه، وبالرغم من وجود ترابط أفقي بين أنشطة أطراف العملية في السوقين المعنيتين، لكون أطراف العملية تنشط بصفة مباشرة في السوقين المذكورتين أعاله على الصعيد الوطني وعلى مستوى مدينة الدار البيضاء حيث يتواجد المشروع العقاري والفندقي للشركة المستهدفة، 0 فإن حصة السوق التراكمية تظل محدودة، إذ تتراوح بين 10 في المائة على مستوى السوق الوطنية لإلنعاش العقاري، وبين 5و في المائة داخل نفس السوق على مستوى مدينة الدار البيضاء ؛ 15و كما أن حصة الشركة المستهدفة تبقى منعدمة في سوق الخدمات الفندقية، بالنظر إلى أن مشروع الفندق لم يتم إنجازه بعد. إضافة إلى ُقتنية في السوقين المعنيتين لنملذلك، فإن حصص السوق لألطراف ا تشهد تغيرا مهما بعد إتمام العملية، وذلك بغض النظر عن التحديد الجغرافي المعتمد. وبالتالي فإن العملية لن يترتب عليها خلق أو تعزيز وضع مهيمن في هاتين السوقين أو في جزء منهما ؛
وحيث إن التحليل التناف�سي المنجز بهذا الخصوص خلص إلى أن تكتلي عملية التركيز الاقتصادي الحالية لن يكون لها أي تأثير عمودي أو سلبي على المنافسة في السوقين المعنيتين أو في جزء مهم منهما ؛
وحيث إنه انطالقا مما سبق واستنادا للوثائق والمعطيات التي وفرتها الأطراف المبلغة وكذا الأبحاث التي قامت بها مصالح مجلس المنافسة المكلفة بالتحقيق والبحث، تبين على أن عملية التركيز الاقتصادي الحالية لن يكون لها أي تأثير أفقي أو عمودي أو تكتلي سلبي على المنافسة في الأسواق المرجعية المعنية أو في جزء مهم منها، قرر ما يلي :
المادة الأولى أن ملف تبليغ عملية التركيز الاقتصادي المسجلة لدى الأمانة من 11 ، بتاريخ2025/ع.ت.إ/198 العامة ملجلس المنافسة تحت عدد )، يستوفي الشروط القانونية.2025 ديسمبر 2( 1447 جمادى الآخرة
المادة الثانية يرخص مجلس المنافسة بعملية التركيز الاقتصادي المتعلقة بتولي » المراقبة الحصريةArena Property Development SAشركة « .«Espace Développement SAلشركة «