4585 الجريدة الرسمية (16) يوليو 2026 - فاتح صفر 1448 - عدد 7526 مكرر
بتاريخ 26 يوليو 2023، غير أن المعني بالأمر لم يباشر مسطرة التنفيذ في مواجهة مصالح التسجيل؛
واسترسالا لإيجاد حل للملف، تم بتاريخ 06 ماي 2025 استدعاء كل من مديرية أملاك الدولة، والمديرية العامة للضرائب لجلسة بحث، أكدت خلالها هذه الأخيرة أنه تم استخلاص واجبات التسجيل بصفة قانونية على أساس عقد البيع المبرم بين المعني بالأمر وبين مديرية أملاك الدولة، غير أن المادة 241-II من المدونة العامة للضرائب تنص على أنه: "لا ترجع الواجبات المستخلصة قانونا على العقود والاتفاقات التي يقع فيما بعد الرجوع فيها أو فسخها في حالة إبطال عقد بسبب غبن أو إبطال بيع بسبب عيوب خفية وكذلك في جميع الحالات التي تقتضي الإبطال، فإن الواجبات المستخلصة على العقد الذي وقع إبطاله أو فسخه أو الحكم بفسخه لا ترجع إلا إذا صدر الإبطال أو الفسخ أو التصريح بالفسخ بموجب حكم أو قرار اكتسب قوة الشيء المقضي به"؛
وبعدما أكدت مديرية أملاك الدولة أنه تم بتاريخ 04 أبريل 2008 بيع قطعة أرضية كائنة بمدينة الرباط للمعني بالأمر من أجل إنشاء تجزئة سكنية بموجب عقد بيع مرفق بدفتر تحملات الذي يوضح التنقلات والشروط، والذي تنص مادته الخامسة أنه يتعين على المشتري، داخل أجل أقصاه 36 شهرا ابتداء من تاريخ التوقيع على عقد البيع، أن يشيد فوق القطعة الأرضية برنامجا سكنيا، وهو الشرط الذي لم يستوفه المتظلم ، ذلك أنه لم يعمل على إنجاز مشروعه الاستثماري داخل الأجل المحدد، وهو ما تمت معاينته بعين المكان من طرف اللجنة المكلفة بمعاينة الإنجازات بتاريخ 30 دجنبر 2014، وقررت على إثر هذه المعاينة فسخ عقد البيع بحكم القانون لكون المتظلم لم يباشر البناء، وتم توقيع قرار الفسخ من طرف وزير الاقتصاد والمالية بتاريخ فاتح فبراير 2016 مع رد مبلغ 21.600.000 درهم الذي يمثل قيمة العقار المبيع؛
وبناء على جواب المديرية العامة للضرائب المتوصل به بتاريخ 05 يونيو 2025، والذي مفاده أنه لا ترجع الواجبات المستخلصة قانونا على العقود والاتفاقات التي يقع فيما بعد الرجوع فيها أو فسخها.....إلا إذا صدر الإبطال أو الفسخ أو التصريح بالفسخ بموجب حكم أو قرار اكتسب قوة الشيء المقضي به؛
وبناء على ما تقدم:
حيث إن الطلب يهدف إلى التدخل من أجل تمكين المتظلم من استرجاع واجبات التسجيل المستخلصة بشأن عقد البيع المبرم مع مديرية أملاك الدولة، والمتعلق بالقطعة الأرضية المشار إليها أعلاه: