الجريدة الرسمية)2026 ليووي 16( 1448 صفر فاتح (- 7526 عدد (فف
أصدرنا أمرنا الشريف بما يلي :
ينفذ وينشر بالجريدة الرسمية، عقب ظهيرنا الشريف هذا، المتعلق بمدونة 39.08 بتغيير القانون رقم 041.25 القانون رقم 1331 رمضان 9 والظهير الشريف الصادر في الحقوق العينية بمثابة قانون الالتزامات والعقود والقانون )1913 أغسطس 12( المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية والقانون 18.00 رقم المتعلق بالإيجار المف�ضي إلى تملك العقار، كما وافق عليه 51.00 رقم مجلس النواب ومجلس المستشارين.
.)2026 يوليو 3( 1448 من محرم 17 وحرر بتطوان في
وقعه بالعطف :
رئيس الحكومة، الإمضاء : عزيز أخنوش.
* * * (ف1.(5(رقم(ن6نرق بمدونة(المتعلق(39.ت1(رقم(ن6نرقيا(ير بتغ يفاشيا(ظهيريوا(ة ن عيا(ق6الحق ((9(3(أغسطس(((( (33((نررمض(9(في(دررصيا ن6نرقيوا(د6عقيوا(ترتزاميالا(ن6نرق(بةربمث المشتركة(ة الملك(مربنظ(المتعلق(ت(.11(رقم 5(.11(رقم(ن6نرقيوا(ة المبن(راترلعقي (ررعقيا(ملك(فإلى(�ضيتامل(ررجلإلرب(المتعلق
المادة الأولى 39.08 رقم القانون من 317و 4 المادتين أحكام التالي، النحو على تغير المتعلق بمدونة الحقوق العينية الصادر بتنفيذه الظهير الشريف ،)2011 نوفمبر 22( 1432 من ذي الحجة 25 بتاريخ 1.11.178 رقم كما وقع تغييره وتتميمه :
. - يجب أن تحرر - تحت طائلة البطالن - جميع التصرفات4 «المادة «المتعلقة بنقل ملكية العقار أو بإنشاء الحقوق العينية الأخرى، نقلها أو تعديلها أو إسقاطها والوعد بالبيع العقاري، وكذا «أو «الوكالات الخاصة بها بموجب محرر رسمي، ما لم ينص مقت�ضى «خاص على خالف ذلك.»
. - تحكم المحكمة...........................في المسح الطبوغرافي317 «المادة «يعين .......... كل نصيب مفرز.
«يتعين على الخبير في المسح الطبوغرافي الذي ................... قابلية «العقار المشاع للقسمة العينية ................. يرفق بتقرير الخبرة.»
المادة الثانية 18.00 من القانون رقم 12 تغير على النحو التالي، أحكام المادة المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية الصادر بتنفيذه 1423 من رجب 25 المؤرخ في 1.02.298 الظهير الشريف رقم )، كما وقع تغييره وتتميمه :2002 أكتوبر 3( . - يجب أن تحرر جميع التصرفات المتعلقة بنقل الملكية12 «المادة «المشتركة أو إنشاء حقوق عينية عليها أو نقلها أو تعديلها أو إسقاطها «بموجب محرر رسمي وذلك تحت طائلة البطالن.
«تستثنى من أحكام هذه المادة العقارات التابعة للملك الخاص «للدولة.»
المادة الثالثة تغير على النحو التالي، أحكام الفصل 3-618 من الظهير الشريف ) بمثابة قانون1913 أغسطس 12( 1331 رمضان 9 الصادر في الالتزامات والعقود :
«الفصل 3-618. - يجب أن يرد عقد البيع الابتدائي للعقار في طور «الإنجاز في محرر رسمي وذلك تحت طائلة البطالن.»
المادة الرابعة المتعلق 51.00 من القانون رقم 4 تغير على النحو التالي، أحكام المادة بالإيجار المف�ضي إلى تملك العقار الصادر بتنفيذه الظهير الشريف : )2003 نوفمبر 11( 1424 من رمضان 16 المؤرخ في 1.03.202 رقم . - يجب أن يحرر عقد الإيجار المف�ضي إلى تملك العقار4 «المادة «بموجب محرر رسمي وذلك تحت طائلة البطالن .
«يحق للمكتري المتملك الانتفاع من العقار بمجرد إبرام هذا العقد.»
المادة الخامسة تنســـخ أحكـــام الفصل 17-618 مـــن الظهير الشريف الصادر في ) بمثابة قانون الالتزامات1913 أغسطس 12( 1331 رمضان 9 والعقود.
غير أن النص التنظيمي المتخذ لتطبيق الفصل 17-618 المذكور يظل ساري المفعول إلى حين تعويضه.
((1( (6 ل6ي((5( تفف((مامح(من((9(في(در(حر(.( .55((رقم(م6سام (ف(9(ال6ش(من((3(في(دررصيا((.ت1.3(1(رقم(م6ساامل(ير بتغ ي.(متر6 بياتا(سيا(از6ج(جبه6بم(المحدث()ت11(ا(ب6أكت((3( رئيس الحكومة، من 23 الصادر في 2.08.310 بعد الاطالع على المرسوم رقم ؛ البيومتري السفر جواز بموجبه المحدث )2008 أكتوبر 23( 1429 شوال