الرسمية. وإذا كانت هذه الوكالاتتبررتصاميم إلعداد المبذولة والإدارية التقنية بالمجهودات موقفها
جديدة، وبالحاجة إلى التنسيق مع مختلف المتدخلين، ف ن الواقع يكشف عن بطء شديد في إنجاز هذه عقاراتهم، في التصرف حق من التصميم سريان مدة طيلة المالكين حرمان عليه يترتب مما التصاميم، بل وحتى بعد انقضاءتصميم جاهزية عدم بدعوى القيود نفس استمرار يواجهون إذ القانوني، الأجل بديل.
101-تعتمد لم إذا التهيئة تصميم صالحية مدة على التنصيص جدوى حول جوهريا تساؤال الواقع هذا يطرح كآلية لتحرير الملكيات من القيود، خصوصا وأن المادة28رقم القانون من12.90تنص صراحةعلى و الأجل، انتهاء بعد القيد رفعفي حق المالهذا في المسؤولية أن كما القانون. بقوة حقوقهم استعادة المشاريع تنجز لم التي المعنية الإدارات تتحملها أن يفترض بل للمالكين، تحمل أن يمكن ال التأخير المبرمجة داخل الأجل القانونياملعقول.
102-لذلك،تبرز الحاجة إلى التفكير في بدائل عملية،مبادرة إحداها تكون قدنشر فور الإدارية، الجهات الدولة، وتعويض المالكين داخل آجال مرسوم نزع الملكية، إلى اقتناء العقار بتنسيق مع مديرية أمال معقولة، مع مباشرةالإنجازالفعلي لاملقررة لمشاريع.
غير أنه ال يمكن، بأي حال من الأحوال، تحميل المالك تبعات تأخر تفعيل تصاميم التهيئة، أو منعه من تستمر له الممنوحة المعلومات بطاقة وأن سيما التصميم، صالحية مدة انتهاء بعد عقاره في التصرف الماد ملقتضيات صريح تجاوز في العامة، للمنفعة القطعة تخصيص إلى الإشارة فية28سالفة الذكر.
إن استمرار هذا الوضع، وما يطرحه من تداعيات قانونية واجتماعية، يستوجب مراجعة أنماط المال حقوق وصيانة التخطيط ضرورات بين التوازن يضمن بما المعتمدة، التدبيروالتطبيق السليم للقانون.
2.1.2.2-نزع الملكية من أجل المنفعة العامة 103-العامة، المنفعة أجل من الملكية بنزع المتصلة الإشكالات السنوية تقاريرها في أثارت أن للمؤسسة سبق التعويضات قيمة ضعف عن فضال فيها، المتدخلين وكثرة أمدها، وطول المساطر تعقيد رأسها وعلى يدف ما وهو المتداولة، الفعلية بالأسعار مقارنة التقويم، لجان قبل من المقترحةإلى ع العديد من المال اللجوء للقضاء لتقدير التعويض المناسب.
تثقل ما غالبا ف ها ملكيتهم، المنزوعة حقوق حماية تضمن كانت وإن القضائية، المسطرة هذه أن غير كاهل الخزينة العمومية، وتفض ي إلى تأخير كبير في صرف التعويضات، نتيجة ضعف الاعتمادات المالية المخصصة.الجريدة الرسمية (2025 يوليو 22( 244م 6محر 26 - 7ر2م م423 عدد 6 6