الجريدة الرسمية)2026 رايربف 23( 1447 ضانمر 5 - 7485 عدد 1296
ب-تنظيم دفتر شروط البيع 553 المادة ) يوما15بمجرد إيقاع الحجز، وانصرام أجل خمسة عشر ( أعاله، يقوم المكلف 549 المنصوص عليه في الفقرة الأخيرة من المادة ) أيام يضمن فيه :10بالتنفيذ بإعداد دفتر شروط البيع خالل عشرة ( - مراجع السند التنفيذي ؛
- خالصة الإجراءات السابقة ؛
- بيان العقار المحجوز ومشتمالته، وماله من حقوق وما عليه من 546 تحمالت، وفق ما هو مفصل بمحضر الحجز طبقا للمادة أعاله ؛
- بيان الوضعية المادية للعقار، بتحديد ما إذا كان فارغا أو مشغوال، والوضعية القانونية له ولو كان غير محفظ، من خالل الاطالع على السجالت العقارية ووثائق التعمير ؛
ي التنفيذ النطالقس- شروط البيع والثمن المحدد من طرف قا� المزاد العلني، استنادا إلى تقرير خبير مختص ؛
- صور فوتوغرافية للعقار المحجوز.
يبلغ تقرير الخبرة ألطراف التنفيذ، عند الاقتضاء.
554 المادة ) أيام من إعداد دفتر الشروط،3يبلغ المكلف بالتنفيذ، خالل ثالثة ( إشعارا إلى المنفذ عليه والحائز وطالب التنفيذ والدائنين وأصحاب الحقوق العينية المسجلين بالرسم العقاري والمتدخلين في الإجراءات، بالاطالع على دفتر شروط البيع وتقرير الخبرة بكتابة الضبط.
555 المادة إذا لم تكن العقارات مكتراة وقت الحجز، فإن المنفذ عليه يبقى حائزا لها بصفته حارسا قضائيا حتى انتهاء إجراءات بيعها، ما لم يأمر ي التنفيذ بغير ذلك.سقا� يمكن للمحكمة أن تبطل عقود الكراء إذا أثبت الدائن أو من رسا عليه المزاد، أنها أبرمت إضرارا بحقوقه، دون مساس بمقتضيات أعاله. 498 و 497 المادتين يمنع على المنفذ عليه بمجرد تحرير محضر الحجز، أي تصرف في العقار، تحت طائلة البطالن، وتعقل ثمار هذا العقار ومداخيله عن المدة الالحقة وتوزع بنفس الرتبة مع ثمن العقار نفسه.
يعتبر الإشعار المبلغ للمكترين من المكلف بالتنفيذ، بمثابة حجز بين أيديهم على المبالغ التي كانوا سيؤدونها عن حسن نية قبل التبليغ، وعلى المبالغ التي تستحق عن المدة الموالية لهذا التبليغ، ويتعين عليهم تسليمها إلى المكلف بالتنفيذ.
ج-التعرض على دفتر شروط البيع 556 المادة يحق لكل ذي مصلحة ممن أشير إليهم في المادتين السابقتين إبداء أوجه تعرضه على الإجراءات وجميع المالحظات على شروط البيع ) أيام من10والثمن المحدد النطالق المزاد العلني خالل أجل عشرة ( تاريخ الإشعار، وإال سقط حقه في التمسك بها.
تطهر مسطرة البيع بالمزاد العلني العقار من أي تحمل سابق أو دين كيفما كان.
557 المادة ي التنفيذ، بعد انصرام أجل التعرض المشار إليه فيسيحدد قا�
المادة السابقة، تاريخ جلسة البت في التعرض ويفصل فيه داخل أجل ) أيام، بعد استدعاء ذوي المصلحة، عند الاقتضاء،3أقصاه ثالثة ( ويكون أمره في هذه الحالة غير قابل ألي طعن.
558 المادة ى أجلسيصبح دفتر شروط البيع نهائيا وغير قابل للتغيير إذا انق� يسالتعرضات، دون تقديم أي تعرض عليه أو بعد صدور أمر قا� التنفيذ طبقا للمادة السابقة.
يمكن لكل من يرغب في المشاركة في المزاد العلني، أن يطلع على دفتر الشروط بكتابة ضبط المحكمة أو بالموقع الإلكتروني للمحكمة.
د-بيع العقار المحجوز 559 المادة ي التنفيذ يوم وساعة ومكان إجراء المزاد في أجل أقصاهسيحدد قا� ) يوما من تاريخ انصرام أجل تقديم التعرضات أو15خمسة عشر ( من تاريخ البت فيها، ويعلم المكلف بالتنفيذ العموم بالمزاد العلني من خالل :
- التعليق : 1 أ) على كل واحد من العقارات المحجوزة، وكذا في الأسواق المجاورة لكل عقار من هذه العقارات ؛
ب) باللوحة المخصصة لإلعالنات في المحكمة الابتدائية التي يوجد العقار داخل دائرة نفوذها ؛