الجريدة الرسمية5((( )2026 0سطسغ 10( 1448 فرص 26 (- 7533 عدد
جل الإذن في القيام بالتجزئة حسب مساحةس . - يحدد11 «المادة «الأرض المقام عليها مشروع التجزئة، وذلك على النحو التالي :
) سنوات بالنسبة للتجزئة التي ال تتعدى مساحتها3« - ثالث ( ) هكتارا ؛20«عشرين ( )20( عشرين مساحتها تفوق التي للتجزئة بالنسبة سنوات )5( 0خم - « ) هكتار ؛100«هكتارا، وال تتعدى مائة ( ) سنوات بالنسبة للتجزئة التي تفوق مساحتها مائة7« - سبع ( ) هكتارا ؛250) هكتار، وال تتعدى مائتي وخمسين (100(« ) سنوات بالنسبة للتجزئة التي تفوق مساحتها مائتي10« - عشر ( ) هكتار ؛400ربعمائة (س ) هكتارا، وال تتعدى250«وخمسين ( ) سنة بالنسبة للتجزئة التي تفوق مساحتها15عشرة ( 0« - خم ) هكتار.400ربعمائة (س« «يسقط الإذن في القيام بالتجزئة إذا انقضت الآجال المحددة شغال التجهيز المشار إليها فيس نهىس ن يكون المجزئ قدس عاله، دونس« 11 من هذا القانون، مع مراعاة المقتضيات الواردة في المادة 18 «المادة دناه.س «المكررة جل سقوط الإذن المذكور ، ابتداء من تاريخ الحصولس «يحتسب «عليه.»
. - تتولى التسلم المؤقت لألشغال، بعد زيارة إلى عين24 «المادة «المكان، والاطالع على مختلف الوثائق والمستندات المتعلقة بالتجزئة، «وال سيما دفتر الورش المشار إليه في الفرع الثاني المكرر من هذا عاله،س 22 «الباب، وكذا التصريح والشهادة المشار إليهما في المادة «لجنة تضم ممثلين للجماعة وممثلين عن الإدارة يحدد عددهم «وصفتهم بنص تنظيمي، كما تضم ممثال للمصالح المكلفة بتوزيع الماء «والكهرباء.
الجماعة الدعوة إلى اجتماع اللجنة المذكورة 0مجل 0«يوجه رئي عاله، كما يوجهها إلى كل من صاحب التجزئة والمقاول والمهندسس« «المعماري والمهندسين المختصين والمهندس الطبوغرافي.
الجماعة 0مجل 0«وفي حالة عدم توجيه الدعوة من طرف رئي عاله، يجوز لصاحب التجزئةس 23 «داخل الأجل المشار إليه في المادة جل انعقاد اللجنة المذكورةس ن يطلب من العامل توجيه الدعوة منس« الجماعة المعني، 0مجل 0«من خالل ممارسة حقه في الحلول محل رئي القانون من 76 المادة في عليها المنصوص الإجراءات استنفاذ بعد «وذلك المتعلق بالجماعات، الصادر بتنفيذه الظهير 113.14 «التنظيمي رقم .)2015 يوليو 7 ( 1436 من رمضان 20 بتاريخ 1.15.85 «الشريف رقم «ويحرر بعد انتهاء الاجتماع إما محضر التسلم المؤقت لألشغال دناه، وذلك بحسبس 26 «وإما وثيقة المعاينة المشار إليها في المادة تقتضيه الحالة. «ما «يترتب على التسلم المؤقت ألشغال التجهيز، نقل طرق التجزئة «وشبكات الماء والكهرباء والصرف الصحي والمساحات غير المبنية «المغروسة بقوة القانون إلى الأمالك العامة للجماعة وإلحاقها «التلقائي بها.
57.19 من القانون رقم 44 «خالفا ألحكام الفقرة الثانية من المادة «المتعلق بنظام الأمالك العقارية للجماعات الترابية، يجب قيد عملية «الإلحاق باسم الجماعة، بناء على محضر التسلم المؤقت لألشغال، «من طرف المحافظ على الأمالك العقارية، ويباشر هذا القيد تلقائيا «ومجانا.
«ويقيد الإلحاق في اسمها في الصك العقاري الأصلي للعقار وعيتها، عقبس «موضوع التجزئة، وذلك في الحالة التي لم تعد تشتمل الرسوم العقارية الفرعية للقطع الأرضية المكونة لها، 0«تأسي «إال على الطرق وشبكات الماء والكهرباء والصرف الصحي والمساحات «غير المبنية المغروسة.
وعية التجزئة الزالت تشتمل، عقبس ما في الحالة التي تكونس« و / وقطعس الرسوم العقارية الفرعية، على بقايا تجزئة 0«تأسي و في الحالة التي يتم الترخيص لتجزئةس رضية ينبغي تسويتها،س« رسم عقاري 0قساط، فإنه ينبغي، تأسيس مجموعة سكنية عبر وس« «جديد للوعاء العقاري المشتمل على الطرق وشبكات الماء والكهرباء «والصرف الصحي والمساحات غير المبنية المغروسة.»
الجماعة إلى السلطة الإدارية المحلية المعنية 0مجل 0«يوجه رئي «والوكالة الحضرية والمحافظ على الأمالك العقارية المختص، نسخة «من محضر التسلم المؤقت لألشغال.»
. - تقرر عملية إعادة هيكلة التجزئات غير القانونية من50 «المادة عامل وس الوالي من طلب على بناء وس منه، بمبادرة الجماعة، 0مجل «قبل ي الوكالة الحضريةسو الإقليم المعني، وذلك بعد استطالع رس «العمالة «المعنية.
«ويتم إنجاز هذه العملية وفق برنامج محدد، يتضمن على وجه «الخصوص :
« - المعطيات والبيانات المتعلقة بوضعية الوعاء العقاري للتجزئة ؛
« - الشروط التقنية والمالية الالزم توفيرها إلنجاز برنامج إعادة «الهيكلة ؛