4674 BULLETIN OFFICIEL N° 6422 bis – 5 rabii I 1437 (17-12-2015)
Concernant les transactions, après un recul de 4,7%, leur volume a enregistré une progression de 11,9%. Cette amélioration a concerné tous les biens à l’exception des maisons de type marocain dont les ventes ont baissé de 9,7%. Pour ce qui est des acquisitions d’appartements, qui représentent 68% des transactions, elles ont augmenté de 17% après un recul de 1,2%. Pour les autres catégories, les transactions sur le foncier ont progressé de 1,1%, tandis que celles portant sur les biens à usage professionnel se sont accrues de 13,8%, reflétant une amélioration des ventes aussi bien pour les locaux commerciaux que pour les bureaux.
Tableau 1.8.7 : Evolution de l’IPAI par catégorie d’actifs (en %)
| | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | |---|---|---|---|---|---|---|---| | Global | 3,4 | 2,1 | -0,5 | 2,4 | 2,6 | 1,3 | -0,8 | | Résidentiel | 2,5 | 3,1 | -1,8 | 1,2 | 1,7 | 0,6 | -0,6 | | Appartement | 1,5 | 3,8 | -2,9 | 0,3 | 1,5 | 0,3 | -0,5 | | Villa | 7,3 | 0,2 | 2,2 | 6,2 | 1,8 | -1,9 | -1,7 | | Maison | 5,7 | 2,0 | 2,4 | 3,5 | 2,1 | 1,5 | -0,9 | | Foncier | 5,9 | 0,7 | 2,0 | 4,8 | 5,8 | 4,0 | -1,4 | | Professionnel | 6,7 | 0,6 | 1,8 | 3,8 | 2,4 | -0,3 | 2,5 | | Local Commercial | 6,0 | 1,3 | 2,3 | 4,3 | 1,7 | -0,1 | 2,6 | | Bureau | 10,2 | -2,2 | -1,1 | 1,0 | 5,8 | -1,3 | 2,8 |
Sources : ANCFCC et calcul BAM.
Analyse des grandes villes
L’analyse de l’évolution par ville montre qu’à l’exception de Marrakech où il a enregistré une baisse de 2,9%, l’IPAI a connu des hausses faibles à modérées dans toutes les autres grandes villes. Pour ce qui est des transactions, excepté Agadir qui a enregistré une baisse importante et Tanger où les ventes se sont stabilisées, toutes les autres grandes villes ont connu une amélioration par rapport à 2013.
Tableau 1.8.8 : Variation de l’IPAI et du nombre de transactions pour les principales villes (en %)
| | IPAI 2012 | IPAI 2013 | IPAI 2014 | Transactions 2012 | Transactions 2013 | Transactions 2014 | |---|---|---|---|---|---|---| | Agadir | 1,1 | 1,3 | 2,7 | 56,1 | -2,5 | -11,9 | | Kenitra | 2,6 | 0,5 | 0,2 | 17,2 | -2,9 | 10,1 | | Marrakech | -0,5 | 3,3 | -2,9 | 1,5 | -20,6 | 15,7 | | Oujda | 5,5 | 6,2 | 1,0 | 9,7 | -6,5 | 14,2 | | Casablanca | -0,3 | 1,5 | 0,1 | 5,5 | 1,2 | 30,3 | | Rabat | 0,0 | -0,4 | 0,4 | -8,7 | -10,3 | 3,1 | | Meknès | 4,2 | -1,5 | 1,1 | 14,1 | -32,1 | 27,3 | | Fès | 1,7 | 0,6 | 0,6 | 7,5 | -3,2 | 3,3 | | Tanger | 3,6 | 2,3 | 0,6 | 21,1 | 15,6 | -0,2 | | Global | 2,6 | 1,3 | -0,8 | 10,0 | -4,7 | 11,9 |
Sources : ANCFCC et calcul BAM.