N° 6738 bis – 19 rabii II 1440 (27-12-2018) BULLETIN OFFICIEL 2191
L’amélioration de cette situation qui continue de handicaper la place de Casablanca et d’affaiblir sa contribution à l’écosystème de Casablanca Finance City, est certes tributaire de la performance économique et de la qualité de l’environnement des affaires du pays, mais dépend également d’autres paramètres sur lesquels les responsables du marché peuvent agir à moyen et long terme. Il s’agit en particulier de l’amélioration des conditions d’admission et la poursuite des efforts de promotion et de sensibilisation aux avantages qu’offre le financement via le marché boursier, ainsi que du développement de nouveaux produits tels que les fonds alternatifs « ETF » et les instruments de couverture. Dans ce sens, la nouvelle réforme de la bourse devrait, si sa mise en œuvre est réussie, contribuer à l’amélioration de sa liquidité et de sa profondeur, notamment dans un contexte marqué par un faible niveau des taux d’intérêt.
1.8.4 Actifs immobiliers
En 2017, le marché immobilier a été marqué par une hausse notable des prix et un repli du nombre de transactions.
Ainsi, l’IPAI a enregistré une progression de 5% après celle de 1,3% en 2016. Ce renchérissement a concerné toutes les catégories d’actifs avec des augmentations de 4,9% pour les biens résidentiels, de 5,3% pour le foncier et de 7% pour les biens à usage professionnel.
Le volume de transactions a, quant à lui, reculé de 7,6% après une progression de 8,4% en 2016. Il a diminué de 8,7% pour les biens résidentiels, de 4,8% pour les terrains et de 3,5% pour les biens à usage professionnel.
Tableau 1.8.9 : Variation de l’IPAI et du nombre de transaction(en %) | | IPAI | | | | Transactions | | | | | | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | | Global | -0,4 | 1,3 | 1,3 | 5 | 15,9 | -1,3 | 8,4 | -7,6 | | Résidentiel | -0,2 | 1,8 | 0,8 | 4,9 | 18,6 | -1,9 | 8,3 | -8,7 | | Appartement | -0,2 | 1,9 | 0,9 | 6 | 20,8 | -1,5 | 8,3 | -8,1 | | Villa | 0,1 | 1,3 | 0 | 0,9 | -5,6 | -4,7 | 8,3 | -16,2 | | Maison | -1,5 | 1,1 | 4,4 | 2,5 | 12 | -9,4 | 6,9 | -16,4 | | Foncier | -1 | 1,3 | 2,1 | 5,3 | 6,7 | 0,5 | 9,4 | -4,8 | | Professionnel | 1,3 | -1,7 | 4,9 | 7 | 14,6 | 0,6 | 7,8 | -3,5 | | Local Commercial | 1,2 | -1,6 | 6,2 | 6 | 14,6 | -0,1 | 7,7 | -4,6 | | Bureau | 3,7 | -3,2 | -0,6 | 12,2 | 14,9 | 5,6 | 8,5 | 4,6 |
Sources : Données ANCFCC et calculs BAM.
L’analyse de l’évolution infra-annuelle de l’IPAI indique des appréciations importantes durant les trois premiers trimestres avec une hausse trimestrielle moyenne de 6,5%. Au quatrième trimestre, le rythme de progression des prix est revenu à 0,9%, avec une stagnation pour les biens résidentiels.