2192 BULLETIN OFFICIEL N° 6738 bis – 19 rabii II 1440 (27-12-2018)
En parallèle, le nombre de transactions s’est quasiment-stabilisé durant les deux premiers trimestres, avant de régresser de 17,4% au troisième et de 11,2% au quatrième, baisse ayant concerné l’ensemble des catégories d’actifs.
Graphique1.8.11 : Variation de l’IPAI par catégorie d’actifs (en%)
11,8 8,0 7,9 8,1 6,5 7,4 7,3 5,2 5,0 4,5 6,1 4,9 0,9 1,8 0,0 T1-2017 T2-2017 T3-2017 T4-2017 Global Résidentiel Foncier Professionnel
Sources : Données ANCFCC et calculs BAM.
Graphique 1.8.12 : Variation du nombre de transactions (en%)
3,6 0,4 1,1 0,7 2,0 8,1 -3,4 -6,9 -17,4 -20,6 -6,9 -6,8 -11,2 -13,2 -2,5 -16,0 T1-2017 T2-2017 T3-2017 T4-2017 Global Résidentiel Foncier Professionnel
Dans les principales villes, à l’exception de Rabat où l’IPAI est resté stable d’une année à l’autre, la hausse des prix des actifs immobiliers a été quasi-généralisée, avec des progressions allant de 4,5% à Kénitra à 7,5% à Fès. De même, hormis Casablanca où les ventes ont augmenté de 4,5%, la baisse du nombre de transactions a concerné toutes les autres principales villes, avec des replis variant de 2,9% à Oujda à 20,9% à Tanger.
Tableau 1.8.10 : Variation des prix et du nombre de transactions par villes (en %)
IPAI | Transactions 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 CASABLANCA | 0,3 | 4,8 | -3,7 | 5,7 | 33,6 | -4,3 | 4,4 | 4,5 MARRAKECH | 1,8 | -2,9 | 0,9 | 5,1 | 21,2 | -5,6 | -14,2 | -12,8 FES | 0,6 | 0,9 | 2,6 | 7,5 | 12,8 | -6,3 | 13,5 | -10,6 TANGER | -0,3 | 1,1 | 2,3 | 6,7 | 6,8 | -10,6 | -5,5 | -20,9 MEKNES | 1,2 | 1,6 | 2,8 | 6,9 | 30,6 | 11,2 | 23,2 | -14,7 OUJDA | -1,6 | 0,9 | 3,3 | 4,6 | 15,7 | 0,4 | 5,9 | -2,9 KENITRA | -0,7 | 2,7 | 3,7 | 4,5 | 15,2 | 6,0 | 14,1 | -15,5 EL JADIDA | -4,1 | -2,2 | 1,9 | 6,4 | -1,5 | 36,0 | 14,4 | -15,7 SALE | 2,2 | 0,6 | 2,8 | 5,0 | 3,8 | 59,9 | 4,3 | -24,4 MOHAMMEDIA | 4,4 | -4,9 | 3,3 | 5,9 | 54,4 | -12,1 | 49,7 | -32,5 AGADIR | 1,6 | 1,4 | 2,5 | 6,1 | -10,3 | -19,8 | 21,9 | -4,9 RABAT | 1,5 | 1,1 | 4,0 | 0,0 | 4,1 | -10,1 | 27,7 | -18,7 GLOBAL | 0,4 | 1,3 | 1,3 | 5,0 | 15,9 | -1,3 | 8,4 | -9,6
Sources : Données ANCFCC et calculs BAM.
A Casablanca, les prix ont progressé de 5,7% en 2017 après une baisse de 3,7% en 2016. Cette évolution reflète des augmentations de 6,9% pour les appartements et de 9% pour les