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BULLETIN OFFICIEL
Nº 7460 bis – 6 joumada II 1447 (27-11-2025)
25 % des marocains résidant à l’étranger, et 63 % ont reçu l’aide de 70 000 dirhams136. Cette dynamique a contribué à relancer le secteur immobilier, avec une hausse des crédits immobiliers de 2,3 %, une progression significative des financements participatifs à l’habitat de 15,1 %137, ainsi qu’une baisse des taux débiteurs, qui se sont établis à 5,02 % à fin 2024138. Ces évolutions illustrent la volonté des pouvoirs publics d’articuler efficacité budgétaire, ciblage social et relance économique. Elles traduisent également un changement d’approche dans la gestion de la politique du logement, recentrée sur la demande réelle des ménages. Toutefois, cette nouvelle orientation appelle à un suivi régulier et approfondi des indicateurs structurels du secteur, afin d’anticiper les déséquilibres potentiels, d’ajuster les mécanismes d’intervention et de garantir une accessibilité durable à un logement décent pour tous.
Vers une territorialisation de l’habitat Le programme d’aide directe a contribué à étendre la portée territoriale de l’action publique en matière de logement, en touchant des régions qui bénéficiaient auparavant d’une couverture limitée, telles que Settat, El Jadida, Benslimane, Oujda, Berkane et Taza. Il contribue ainsi à atténuer les disparités territoriales en matière d’accès au logement. Par ailleurs, la dynamique dans le milieu rural s’est intensifiée en 2024, avec l’étude de 28 858 projets, dont 15 063 ont été approuvés, soit un taux d’approbation de 52,2 %. Parmi ces initiatives, 75 % concernent des petits projets résidentiels, tandis que les 25 % restants portent sur des opérations de plus grande envergure, mobilisant un investissement total supérieur à 10,6 milliards de dirhams. Ces projets couvrent aussi bien des programmes résidentiels que des activités commerciales et des infrastructures publiques, témoignant ainsi de la diversité des besoins exprimés dans les zones rurales139. La création annoncée d’agences régionales de l’habitat et de l’urbanisme, couplée à la mise en œuvre de la Stratégie nationale des villes intermédiaires, s’inscrit dans cette logique de territorialisation accrue, en rapprochant la planification urbaine des spécificités locales et en renforçant l’ancrage régional des actions en matière d’habitat140. En résumé, l’aide directe est de nature à améliorer l’accès à la propriété pour des catégories auparavant insuffisamment couvertes, notamment les jeunes, les femmes et les Marocains résidant à l’étranger. Il est essentiel de poursuivre le renforcement de cette dynamique en adaptant et diversifiant l’offre selon les besoins spécifiques de chaque territoire et catégorie sociale, en réduisant les disparités territoriales et en assurant une meilleure coordination entre les politiques de logement, la gestion foncière et les services publics. Parallèlement, il convient de s’attacher à lever les contraintes liées à la pression foncière dans les grandes villes et agglomérations urbaines. 136 - MAP, « Aide directe au logement : Plus de 114.000 demandeurs en 2024 (M. Benbrahim) », 28 janvier 2025. Déclaration de M. Adib Benbrahim, Secrétaire d’État auprès de la ministre de l’Aménagement du Territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville, chargé de l’Habitat. Disponible sur : https://www.mapexpress.ma/actualite/activites-parlementaires/aide-directe-au-logement-114-000-demandeurs-en-2024-m-benbrahim/ 137 - Bank Al-Maghrib, Statistiques monétaires, Décembre 2024, p. 4. 138 - Enquête trimestrielle de Bank Al-Maghrib sur les taux débiteurs T4-2024, p. 1. 139 - Ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville, Présentation du projet de budget sectoriel 2025 devant la Commission de l’intérieur, des collectivités territoriales, de l’habitat et de la politique de la ville à la Chambre des représentants, exposé de Madame la Ministre. 140 - Ibid.
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