786 BULLETIN OFFICIEL N° 6228 bis 6 rabii II 1435 (6 février 2014)
II. Réponse du Directeur général de la société Al Omrane Casablanca (Texte réduit) A. Moyens mis en œuvre et les réalisations En tant que principal instrument de l’Etat, pour la réalisation de programmes à prépondérance Sociale, visant à satisfaire les besoins de différentes couches de population en termes de logements, la Société Al omrane Casablanca participe activement à combler le déficit important en Habitat au niveau du territoire de son champ d’intervention.
Tous les efforts déployés par la société s’inscrivent dans les orientations données par SM le Roi que Dieu l’assiste mises en œuvre dans le cadre de la politique du gouvernement notamment les projets destinés aux couches sociales les plus démunies et la lutte contre l’habitat insalubre sur toutes ses formes.
Vu l’étendu du périmètre de son champ d’intervention, qui couvre plusieurs régions, la mission de la Société Al omrane Casablanca est d’autant plus complexe, face à une multitude de partenaires locaux et régionaux, à savoir les communes, les autorités locales, les concessionnaires et les services extérieurs, en termes de convergences d’intérêt, de priorités et de stratégie d’intervention, entravent souvent la réalisation des opérations dans les délais programmés initialement, et engendrent ainsi un impact négatif sur la rentabilité des programmes qui est à la base de la pérennité de la Société.
Malgré les difficultés de l’environnement dans son champ d’intervention et grâce aux efforts conjugués de l’ensemble de ses ressources humaines et l’assistance permanente apportée par le Groupe et le Ministère de tutelle, la Société Al omrane Casablanca parvient à réaliser la globalité de ses objectifs dans le respect des principes de la bonne gouvernance et tout en œuvrant et communiquant au quotidien avec son environnement, afin de maintenir l’image d’une Société étatique modèle et transparente, suscitant la confiance de ses partenaires et surtout des populations les plus démunies.
L’assiette foncière mobilisée par la la Société Al Omrane Casablanca durant la période 2007-2012, relève principalement du domaine privé de l’Etat et elle est acquise dans le cadre des conventions de mobilisation du foncier public entre le Groupe et l’Etat. Les programmes d’aménagement desdits terrains ont été définis en concertation avec les autorités compétentes suivant les prescriptions des dites conventions, les besoins locaux en habitat social s’inscrivant dans les orientations gouvernementales (programme VSB, logements 140 000, logements sociaux, ….) et les dispositions des plans d’aménagement tout en s’inscrivant dans une politique globale d’aménagement et de mixité sociale.
Aussi, les terrains viabilisés destinés pour l’habitat promotionnel, entrent dans le cadre des orientations du gouvernement visant l’intensification et la diversification de l’offre à des prix pré étudiés permettant la régulation du marché pour des produits adaptés à ce marché.
L’activité de la Société Al Omrane Casablanca est plutôt orientée vers l’Habitat social du fait qu’environ 90% des unités mises en chantier durant les 5 dernières années se composent de : lots de recasement, logements FVIT, logements Sociaux et lots destinés à la classe moyenne.
Pour les terrains privés, ils sont excessifs et rendent impossible l’opportunité d’investissement par la société Al Omrane Casablanca, surtout que l’ensemble des terrains proposés se trouvent dans des zones non ouvertes à l’urbanisme et nécessitent des dérogations