791BULLETIN OFFICIELN° 6228 bis 6 rabii II 1435 (6 février 2014)
- Les transferts opérés par le personnel sont conformes aux dispositions de la charte commerciale, et sont opérés au même titre que ceux réalisés par le reste des clients;
- L’employé d’Al omrane ne peut bénéficier de conditions préférentielles qu’une seule fois durant sa vie professionnelle.
5. Recouvrement des créances - Les responsables commerciaux des agences procèdent au suivi régulier des échéanciers de règlement. En effet et conformément à la procédure de recouvrement mise en place par la Sociéte Al Omrane Casablanca, ces derniers sont tenus d’adresser deux lettres de relances aux clients concernés, après quoi le dossier est transmis au service de recouvrement, dépendant de la Direction Financière et Comptable ( qui constitue un point de contrôle d’une autre entité que le commercial) puis au service juridique si les dossiers n’ont pas abouti à l’amiable.
Cependant, la Sociéte Al Omrane Casablanca peut accorder une souplesse pour des raisons purement commerciales et / ou afin d’éviter les éventuels litiges avec sa clientèle du moment que la finalité de son activité commerciale étant le bon dénouement des transactions et non le contentieux. Cette souplesse concerne:
- Les produits ne disposant pas de titres fonciers individuels, pour lesquels la Sociéte Al Omrane Casablanca évite volontairement et pour des raisons purement juridiques, d’encaisse la totalité du prix de vente. En effet, le paiement du prix de vente donne droit à l’acquéreur d’exiger la réalisation du contrat de vente dans l’immédiat, ce qui est impossible en l’absence de titres fonciers individuels.
- Les produits présentant des difficultés de commercialisation, pour lesquels les désistements et déchéances des acquéreurs ne feront qu’augmenter le stock de produits problématiques non vendus.
Par ailleurs, la Société ne livre jamais un produit sans payement intégral du prix de vente.
E. Gestion du stock Concernant l’apurement de la situation foncière des opérations anciennes, Il est vrai que les problèmes fonciers, touchant une partie du stock de produits finis, restent très significatifs et alourdissent le stock, il s’agit notamment des opérations très anciennes. Toutefois, la Société Al Omrane Casablanca reste déterminée à régulariser la situation de ce stock en initiant des actions commerciales de relance soit à l’amiable, soit par voie judiciaire.
Avec la mise en place de la charte commerciale du Groupe Al Omrane et dans le cadre du système qualité de la société, l’apurement de l’assiette foncière et la réalisation de l’étude de marché constituent des préalables au lancement de toute opération.
Concernant la clarification de la responsabilité des autres partenaires, notamment les collectivités locales et les autorités locales, pour ce qui est des produits de recasement ou de relogement, elle va permettre à la Société Al Omrane Casablanca de maitriser les délais de déstockage de ces produits sachant que la responsabilité de la Société Al Omrane Casablanca en tant qu’Aménageur et producteur d’unités de résorption se limite à la production de ce type de produit.