812 BULLETIN OFFICIEL N° 6228 bis 6 rabii II 1435 (6 février 2014)
¾ Des indicateurs de suivi des réalisations non précis Les chantiers lancés ayant connu des arrêts après leur commencement, concernent 4 opérations totalisant 1.293 unités sur 84.099 unités lancées durant la période 2008-2012. Ces arrêts ont été notifiés pour faire face à des contraintes techniques ou des contraintes externes à la Société Al Omrane Oujda, qui restera engagé vis-à-vis de ses différents organes de gouvernance de les achever dans des délais opportuns.
¾ La focalisation sur la mise à niveau urbaine et le long cycle de production handicapant l’offre d’habitat La SAO intervient, sur les programmes de mise à niveau urbaine, en tant que maître d’ouvrage délégué, pour les comptes du MHPV et de l’ADO. Ces programmes ont enregistré durant les années 2008 et 2009, des niveaux importants et la SAO s’est retrouvée contrainte de leur réalisation malgré l’effectif réduit et leur suivi a pesé lourd sur l’activité de la société vu leur interaction avec plusieurs intervenants.
La SAO, déploie les efforts nécessaires pour achever ses opérations dans des délais convenables, des imprévus peuvent surgir et font rallonger les délais initiaux.
3. Programme villes sans bidonvilles Depuis le lancement par le Gouvernement du programme national « villes sans bidonvilles », ayant pour objectif la résorption des bidonvilles et l’amélioration des conditions d’habitat des ménages à faibles revenus, la SAO a accordé un intérêt particulier à ce programme et grâce aux efforts déployés, la Société Al Omrane Oujda a honoré, l’ensemble de ses engagements relatifs à ce programme ce qui a permis de déclarer à ce jour 6 villes sans bidonvilles (Oujda, Saidia, Taourirt, Nador, Bouarfa et Figuig) et 4 centres (Talsint, Bni Tadjit, Abou Lakhel, Ait Boumerieme) à travers les programmes de recasement, de relogement ou de restructuration in site.
Pour les deux villes non encore déclarées, parmi les 12 villes et centres conventionnées, il y a lieu de signaler que les sites d’accueils sont achevés ou réceptionnés, leur déclaration est tributaire de l’aboutissement de la procédure de transfert des ménages indépendamment de la volonté de la SAO.
Pour certaines villes et malgré leur déclaration par les autorités compétentes en tant que villes sans bidonvilles, et vu la disponibilité des produits, des transferts de ménages ont été observés après la date de déclaration, suite à des démolitions effectuées par l’intégration de nouveaux noyaux en dehors du recensement initial ou à des démolitions d’habitats insalubres menacés d’inondations ou à des démolitions pour ouverture de voies dans le cadre des programmes de mise à niveau urbaine.
4. Programme d’habitat social ¾ Logements à 140.000 DH Dans le cadre de la convention signée le 29 mars 2008, la SAO s’est engagée sur la période 2008-2012 à réaliser 4.986 unités d’habitat à FVIT 140.000,00 DH.
A fin 2012, la SAO a effectivement mis en chantier 4663 unités (94% du total) et a achevé 2293 unités (42% du total).
L’ensemble des opérations à FVIT achevées, ont été arrêtées avec un coût avoisinant 140.000,00 DH sauf pour l’opération Amal Ben Addi à Oujda (150 unités) dont le coût de revient a été arrêté à 177.374,48, du fait de la réalisation de l’opération en lots individuels avec un Rez-de-chaussée (RDC) construit et au coût de viabilisation du lotissement en question.