813BULLETIN OFFICIELN° 6228 bis 6 rabii II 1435 (6 février 2014)
L’ensemble des logements à FVIT réalisés ou en cours de réalisation par la SAO, ont été lancés conformément au cahier des charges du produit 140.000,00 DH. Toutefois, lors du lancement des premières unités du programme en 2008, il y a eu certaines fausses interprétations concernant quelques prestations notamment les grilles de défense au RDC, prises de téléphone et interphone, pour y faire face, la SAO a fait recours soit à des avenants aux marchés soit à des bons de commandes. Aussi il est à signaler qu’une seule opération totalisant 80 unités a été lancée sans accès à la terrasse.
La totalité du programme des logements à 140.000,00 DH engagé par la SAO, est réalisée sur des lotissements de la SAO à plusieurs composantes, assurant une intégration au tissu urbain, une accessibilité rapide et une mixité sociale. La valorisation des équipements de proximité prévus par ces lotissements resteront du ressort des départements concernés.
Le suivi d’exécution des engagements pris lors de la signature des contrats de vente avec les services des domaines de l’Etat est assuré par une commission mixte qui constate la concordance de la consistance exécutée et des délais de réalisation avec le programme prévisionnel. La même commission et lorsqu’elle constate que la SAO a honoré ses engagements tenant compte des plans autorisés, lui accorde le quitus.
Pour l’opération AL AFAK, le nombre de logements à FVIT a été ramené de 300 à 256 logements pour l’augmentation des espaces libres à l’intérieur des immeubles FVIT et la composante des lots de recasement a été transférée en commun accord avec les autorités locales à l’opération Annajd 3 viabilisée par la SAO et ce suite à l’opposition inscrite à l’époque sur le terrain AL AFAK.
Pour l’opération ALWIFAK, Le plan autorisé par les services concernés, a réduit le nombre de logements à FVIT de 160 à 128 logements, celui des lots de recasement de 175 à 160 lots et celui des lots de péréquation de 90 à 89 lots, et ce dans le but de dégager des espaces libres du coté des immeubles et de créer une plateforme INDH, ces changements ont eu un impact négatif sur la rentabilité du projet dans sa globalité.
¾ Logements à 250.000 DH La définition du nouveau produit « Logement Social à 250.000,00 DH » a été initiée par la Loi de finances 2010. La SAO a lancé depuis l’entrée en vigueur de cette loi et jusqu’à la fin de 2012 plusieurs opérations totalisant plus de 3.198 logements, les premières livraisons ont été effectuées durant le premier semestre de l’année 2013.
5. Mise à niveau urbaine La SAO, intervient en tant que maître d’ouvrage délégué, pour les comptes du MHPV et de l’ADO, pour la réalisation des travaux relatifs aux programmes de mise à niveau urbaine qui concernent l’aménagement urbain des villes et centres et la restructuration des quartiers sous équipés, ces programmes sont généralement issus de conventions cadres de partenariat signées entre différents départements.
Dans le cadre de ces programmes, des efforts considérables ont été déployés par la SAO pour honorer ses engagements et ce malgré un effectif réduit et une aire d’intervention étendu.
En effet, durant les cinq dernières années, la SAO a conclu 207 marchés dans le cadre de la mise à niveau urbaine pour un montant global de 1.465.732.592,71 DH, soit plus de 30% du nombre et du montant global des marchés lancés. Cette situation constitue un facteur de surcharge qui pèse lourdement sur l’activité globale de la SAO étant donné la multiplicité et la diversité des réunions et activités engagées par les différents partenaires dans le cadre de ces programmes.